Vi har valgt at dele vores husbyggeri med alle interesserede, da vi håber at det måske kan hjælpe andre som er i samme proces eller også drømmer om at bygge nyt.

Det indlæg handler om de store vilde drømmeplaner, bankens skepsis, byggefirmaernes sælgere og kommunes lokalplaner. Vi håber I kan gøre brug af blogindlægget. Kommenterer gerne, så prøver vi at svare efter bedste evne.

Hvorfor bygge nyt – der er ingen sjæl!

Vi har været i mange overvejelser om vi skulle bygge nyt eller renovere et gammelt hus. Processen startede dog med at vi var på rundvisninger i nybyggede 1-plans huse fra Avodan og HusCompagniet, men vi syntes hurtigt at de alle lignede hinanden indenfor. Det blev meget det samme og det samme. Vi følte ikke at der manglede noget sjæl ved husene.

Vi besluttede derfor at kigge efter gamle murermestre-villaer og 60’er og 70’er huse som vi kunne renovere/sætte i stand. Det vist sig dog hurtigt at det vil blive en dyr fornøjelse, hvis vi gerne ville sætte det i stand efter vores standard med gulvvarme og top isolering. De store murermester-villaer blev hurtigt for dyre for vores pengepung.

Vi var ude og kigge på en del huse i Frederiksberg kvarteret i Sorø og vi var egentligt tæt på at købe en 230 m2 stort 60’er hus på Fyrrevejen, men vi sprang fra i sidste øjeblik, da en af vores rådgiver sagde at det ville blive 300.000 kr dyre at renovere end vi selv havde regnet med. Prisen ville derfor næsten blive næste 3 millioner. Og så vil huset stadigvæk være dyrt i forbrug.

Hvem skal bygge vores nye hus?

Efter at have været godt rundt i gamle hus besluttede vi os for at kigge på mulighederne for at bygge nyt igen. Denne gang skulle det dog være et hus som lignede mere de gamle klassiske huse som vi havde kigget på. Vi fandt ud af at HusKompagniet og Lind & Risør byggede denne type huse.

Vi bookede et møde hos begge firmaer, men mavefornemmelsen fortalte os at vi skulle vælge Lind & Risør pga. en langsommere byggeproces, egne håndværkere, mere ro på i skitse processen og et mindre firma. Vi skrev under med Lind & Risør. Det har været en sindsyg lang proces, men vores drømmehus var endelige på vej.

Vi bygger med Lind og Risør

Vi bygger en traditionelt 1 1/2 plan hus med røde betontegl og røde mursten. Huset er 205 m2 stort med 5 værelse, et køkken/alrum, to toiletter og et stor bryggers. Huset koster ca. 3,3 milioner at bygge med Lind & Risør.

Prisen på vores husbyggeri

• Huset på 205 m2 – 3,3 mill
• Snedkerkøkken 240.000
• Grund – 631.000 kr
• Ekstrafundering 35.000
• Bortkørsel af jord og grus – 68.000
• Ekstra ting 150.000
• I alt ca. 4.424.000 kr

VLOGS – 17 små videoer

Vi har valgt at filme hele byggeprocessen. Det er der kommet 17 små videoer ud af. Tryk på de 3 streger i højre siden på youtube-afspilleren for at vælge én af de 17 videoer fra byggeriet.

Byggemøde og opstarten

Dagen før vi gik i jorden holdte vi et opstartsmøde med vores projektleder Anders fra Lind & Risør som fortalt om de næste processer.

Anders fortalte hvad sker der i grove træk:

1. Den endelige placering af huset
2. Jorden fra husets fundament graves væk
3. Rundt om huset graves en 3 m bred sti, så håndværkerne kan gå rund uden at få mudder på skoene.
4. Aftaler om placering ekstra jord
5. Aftale om ekstra stabilgrus, hvor vi gerne vil have fliser efter overtagelse.
6. Selve støbeprocessen og hvem der er ansvarlige

Ekstra “tilkøb” til huset

Det løber op selvom vi egentlig troede vi næsten var i mål. Under mødet kommer der lige ekstra tilkøb til, som vi ikke lige har tænkt over. Nu skal der ti ekstra kørerplader til byggeriet (i kontrakten har vi 15 inkluderet) og vi vælger selv at få kørt ekstra jord væk samt der kommer en ekstra udgift for at få lagt en tomrør ned til evt. fiber.

Vi kunne sikkert godt have sagt os selv at der kommer ekstra udgifter, men det er utrolig svært at overskue prisen, når det drejer sådanne udgifter. Heldigvis har vi sat ekstra penge af, men en godt råd. Husk det altid bliver mere…

Vores drømme og tanker inden byggeriet

Det hele startede med disse tanker og drømme længe inden vi fik tegnet vores hus. Disse ønsker skrev vi ned inden vores første møde med Lind & Risør. En stor del ønskerne er blevet opfyldt, men vi måttet skærer noget fra pga. økonomi. Det var faktisk banken er sagde at vi skulle have en buffer på 200.000 kr., hvilket var super ærgerligt, da vi faktisk kun overskrider vores budget med 6.000 kr.

Linjerne med den røde tekst er ikke lykkes enten pga. prisen eller at det ikke kunne lade sige gøre hos Lind & Risør. Vi synes selv at det er små kompromiser, som vi har måtte finde os i. Vi er super tilfredse med den endelige plan dog havde det være drøm at få loft til kip i aktivitets-rummet.

Ønsker og drømme til huset

• 1 1/2 plan hus på omkring 200m2 (måske større)
• røde mursten og rødt tegl tag
• hvide vinduer med sprosser
• stort lysindfald og stor loftshøjde (250 cm. i stueplan og 237 cm. på 1. sal)
• trægulve (store/bredde træbrædder måske eg) (jf. tilbud L&R: tarkett eg alm. matlak, plank)
• gulvvarme i hele huset (trådløs varmestyring med evt. Danfoss?)
• klinker i baderum/bryggers – trægulv i køkken
• 4 værelser + kontor 
• stort bryggers
• entre/hall eller depot under trappe
• køkken/alrum (gerne med en ø uden vask og komfur)
• badeværelser med brus på begge etager + lille opmurret karbad på 1 sal.
• pusleplads på badeværelset
• vasketøj-skakt ned fra 1. sal
• indbyggede skabe på værelser/bryggers/gang
• aktivitetsrum på 1. sal med loft til kip (evt fritliggende spær)
• regnsvandopsamler (Danva)
• håndklæde tørre
• fyldningsdøre
• sadeltagskviste x 2, front spids (ud fra hus) og gesims i gavlene
• 2 stikkontakter udendørs
• profileret gerigter og fodlister 
• 2 vandhaner udendørs
• quoker vandhane
• ventilation – varmeflade, em-box, pollenfilter
• net, tv og telefonledning fremtidssikret

Tegninger af huset

Det har været rigtig sjovt at få tegnet huset og fra vores første små streger på et papir, så er det bare skønt at se de færdige tegninger. Der kan selvfølgelig hele tiden ændres ting, men på et tidspunkt må vi også videre.

Billedeserie af byggeriet

I nedenstående galleri kan du følge med i byggeriet af vores hus. Det er en lang process, men vi boede heldigvis tæt på, så det var fantastisk at komme forbi næste hver dag og se hvad håndværkerne have lavet. Det kan hvertfald anbefales at besøge byggeriet, så får du også et forhold til håndværkerne.